Valeur de la maison de 100m2 Allée des Garennes à Montfort sur Meu

Estimation théorique

Allée des Garennes,35160 Montfort sur Meu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Garennes,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-235ALL DES GARENNES486276207000€2407€
2021-07-2710ALL DU SPESSART5154122895000€617€
2022-11-0411ALL DES TARDIVIERES5103330200400€1946€
2019-11-229ALL DU SPESSART62101186389000€1852€
2020-12-221ALL DES TARDIVIERES590531169000€1878€
2022-08-269ALL DE FRANCONIE5130789380000€2923€
2020-02-254ALL DES LIRONS592402170000€1848€
2020-06-172ALL DU SPESSART5111672265500€2392€
2022-04-205ALL DU MISTRAL582702168600€2056€
2022-11-244ALL DU SPESSART486965347500€4041€
2023-04-143ALL DU SPESSART51131302210000€1858€
2022-03-023RUE DU MOULIN A VENT477331180000€2338€
2020-09-0718ALL DE BAVIERE486696242500€2820€
2021-12-3030RUE DU MOULIN A VENT472385205000€2847€
2021-09-036153RUE CHATEAUBRIAND349299170000€3469€
2022-09-0732RUE DU MOULIN A VENT382204214000€2610€
2020-10-214BD MARECHAL FOCH580530165000€2063€
2023-06-264ALL COMMANDANT CHARCOT7115393233000€2026€
2020-08-079RUE DU SUROIT5840130000€1548€
2022-12-121RUE DU GENERAL LECLERC370604170400€2434€
2023-05-03105LES TARDIVIERES483495200000€2410€
2022-04-223ALL ALBERT CAMUS576339185000€2434€
2022-08-247RUE DU GENERAL LECLERC461668180000€2951€
2022-12-166ALL ALBERT CAMUS480359200000€2500€
2021-01-154ALL ALBERT CAMUS370352227500€3250€
2022-12-2312ALL CHRISTOPHE COLOMB4113461377500€3341€
2022-03-2224BD CARNOT370405210000€3000€
2022-07-045RUE DE RENNES3401213315000€7875€
2020-09-2510RUE DE BEL ORIENT4114323277000€2430€
2021-06-2842BD CARNOT5116344401000€3457€
2022-09-075CHE DE LA COUAILLE284404450000€5357€
2021-08-2037BD CARNOT8183512389000€2126€
2022-06-274RUE DU 11 JUIN 19444120494379475€3162€
2022-11-145798BD DU GENERAL DE GAULLE5122560263000€2156€
2021-04-131RTE DE L ABBAYE6127934301435€2374€
2021-01-1810BD DU COLOMBIER5185263429000€2319€
2020-06-0924L AUMONERIE6137891348000€2540€
2021-08-094BD DU COLOMBIER8160915520000€3250€
2021-01-206IMP DU LE DU MEU590707195000€2167€
2021-12-0917VILLAGE DE L ABBAYE5144791364700€2533€
2020-05-271RUE DE L HORLOGE6177393320000€1808€
2020-07-0116RUE DE GUITTAI490169205000€2278€
2020-05-136RLE DES MOULINS61441159270000€1875€
2021-03-081RUE DE LA BEURRERIE47287130000€1806€
2022-05-232RLE DES MOULINS26059120000€2000€
2022-06-083RUE DE LA SAULNERIE280182115000€1438€
2022-07-125RUE DE LA SAULNERIE7161151255000€1584€
2020-09-2814RUE DE LA SAULNERIE7248745441000€1778€
2021-10-2210BD DU GENERAL DE GAULLE573359180000€2466€
2021-09-302RUE ETIENNE MAUREL4110709280000€2545€
2022-10-051RUE ETIENNE MAUREL360768170000€2833€
2019-12-161RUE DU CHATEAU7107149207000€1935€
2020-11-1816RUE DE HENNAU51590272800€1716€
2021-03-129RUE JEAN PIERRE BERTEL589482165000€1854€
2021-09-2125RUE DE LA SAULNERIE4127324349150€2749€
2020-12-076RUE JEAN PIERRE BERTEL5127789282500€2224€
2022-08-048RUE JEAN PIERRE BERTEL699638220000€2222€
2021-07-2823RUE DE COULON57897128100€1642€
2021-06-185245DOMAINE DE LA RIVIERE245193785000€1889€
2021-09-0617RTE DE L ABBAYE591994237000€2604€
2022-02-175961GALARDON484766210000€2500€
2020-09-173RUE DE BELLOIR37280120000€1667€
2021-11-154ALL RENE QUILLIVIC6156749360000€2308€
2023-05-2212RUE PIERRE LOTI71361357340000€2500€
2021-05-151PL DE LA COHUE347880250000€5319€
2023-01-1620RUE DE TALENSAC478893220000€2821€
2022-06-2318RUE DE TALENSAC367452195000€2910€
2019-11-295465LA NOUETTE468668170000€2500€
2021-05-179PL DE LA COHUE5120108181300€1511€
2021-05-267RUE DUGUAY TROUIN7125628230000€1840€
2022-03-021RTE DE PLELAN352337155000€2981€
2021-12-085408RUE DES GRIPPEAUX2671588175000€2612€
2021-08-306RTE DE PLELAN3900190000€2111€
2020-03-095784RUE DE SAINT LAZARE491907168000€1846€
2020-02-033ALL RENE QUILLIVIC5113704270000€2389€
2020-04-203RUE DES GRIPPEAUX3110643294560€2678€
2023-01-1916RUE DE GAEL4117111290000€2479€
2022-08-0525BD BALZAC61431370408000€2853€
2020-05-143IMP DU MARCHE AU BLE484397178000€2119€
2019-11-277ALL ERIC TABARLY5103868225000€2184€
2023-02-0810BD VILLEBOIS MAREUIL4136546440800€3241€
2019-11-071ALL DES ACACIAS485570205000€2412€
2022-08-011ALL ERIC TABARLY6125667343000€2744€
2019-11-154IMP DU MARCHE AU BLE5116596279500€2409€
2020-06-155479LA NOUETTE590473188000€2089€
2021-08-188BD BALZAC486802239000€2779€
2021-10-2519ALL PAUL LE FLEM8187690399100€2134€
2021-07-0722RUE DU CLOS ST JEAN5109734255000€2339€
2022-09-2110RTE DE PLELAN255157140000€2545€
2021-06-252IMP DES URSULINES7127433220000€1732€
2021-06-253RUE DU GRAND CLOS460341142000€2367€
2020-06-3033BD BALZAC8155635277800€1792€
2022-12-2714BD VILLEBOIS MAREUIL51881116430000€2287€
2023-04-121ALL RENE GUY CADOU6125404353000€2824€
2022-08-2410ALL ERIC TABARLY4127878360000€2835€
2020-12-3015RTE DE PLELAN589450171000€1921€
2019-11-1518RUE DU CLOS ST JEAN595540217000€2284€
2022-10-069RUE DU GRAND CLOS472333190000€2639€
2021-01-1113RUE DES URSULINES483151173000€2084€
2022-06-282RUE RAOUL 1ER5127770365000€2874€
2021-01-0817RUE DES URSULINES695185195000€2053€
2021-06-1517RUE PAUL FEVAL7180821360000€2000€
2019-12-056RUE DES KORRIGANS591722155000€1703€
2021-10-0717BD VILLEBOIS MAREUIL5104836235000€2260€
2022-03-034RUE DU CLOS ST JEAN4102632216500€2123€
2022-05-058RUE DU CLOS ST JEAN370680215000€3071€
2020-05-153ALL DES TAMINIERS5120608250000€2083€
2020-09-1719BD VILLEBOIS MAREUIL5941002225000€2394€
2022-04-2214RUE ANDREE BOURCOIS-MACE7195937457800€2348€
2023-04-263RUE DES KORRIGANS587593170000€1954€
2020-09-0314RUE DU CLOS BERHAULT5119665330000€2773€
2021-02-1115RUE DU GRAND CLOS5125684343000€2744€
2021-06-0332BD VILLEBOIS MAREUIL364673286800€4481€
2021-04-147RUE DUGUESCLIN5107722245000€2290€
2021-09-035052LE PETIT BEAU BEURRE498278243750€2487€
2022-04-055302LA BODINIERE379907220000€2785€
2020-09-234BD PASTEUR6140795284219€2030€
2023-06-222RUE DESIRE LUCAS5120657288000€2400€
2022-10-136RUE DE BROCELIANDE7139581249000€1791€
2020-06-2918RUE DE GERGOVIE6118603313800€2659€
2020-10-0542BD VILLEBOIS MAREUIL6151911340000€2252€
2020-09-289RUE MATHURIN MEHEUT4107639250000€2336€
2022-02-146014RUE L OREE DES PETITS CHEMINS6160895460000€2875€
2022-11-3011CHEM DE LA CROIX HUCHARD5131643250000€1908€
2020-05-067RUE DESIRE LUCAS5147533243500€1656€
2020-01-271RUE DES RIEDONES5115519265000€2304€
2023-03-161RUE DES RIEDONES5115519351500€3057€
2021-07-168RUE DE BROCELIANDE4133537121200€911€
2021-09-0115RUE DUGUESCLIN497685296000€3052€
2019-12-215652LECAIGNAIS48722083160€956€
2023-01-1720ALL DES TAMINIERS5134753375000€2799€
2020-09-291RUE ANDREE BOURCOIS-MACE485657290000€3412€
2021-03-1813RUE DUGUESCLIN7154914320000€2078€
2021-08-063RUE ANGELE VANNIER5137726316500€2310€
2021-12-085236LA MOTTE AU PIROT3138960190000€1377€
2021-03-2910RUE DE BROCELIANDE6108569199500€1847€
2019-12-139RUE DESIRE LUCAS5104585105000€1010€
2020-09-084RUE DU DANUBE5126526269500€2139€
2022-07-256RUE DES RIEDONES5130493345000€2654€
2020-12-235647LA CHAPELLERIE4102220200000€1961€
2021-06-236RUE ANGELE VANNIER6128570270000€2109€
2021-03-018RUE MARIN MARIE5117742300000€2564€
2022-03-143RUE DU DANUBE5129500330000€2558€
2023-01-319RUE DES RIEDONES5160451370000€2313€
2021-01-2514RUE DE BROCELIANDE6111654230500€2077€
2022-02-249RUE ANGELE VANNIER6152522342000€2250€
2022-09-3016RUE MARIN MARIE5107577352200€3292€
2019-11-1513LES PETITS VAULTS DE MEU6106945268500€2533€
2020-12-1839BD VILLEBOIS MAREUIL247832250000€5319€
2021-12-1439BD VILLEBOIS MAREUIL2478324245160€90323€