Estimation théorique
Allée des Garennes,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Garennes,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 5 | ALL DES GARENNES | 4 | 86 | 276 | 207000€ | 2407€ |
2021-07-27 | 10 | ALL DU SPESSART | 5 | 154 | 1228 | 95000€ | 617€ |
2022-11-04 | 11 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 103 | 330 | 200400€ | 1946€ |
2019-11-22 | 9 | ALL DU SPESSART | 6 | 210 | 1186 | 389000€ | 1852€ |
2020-12-22 | 1 | ALL DES TARDIVIERES | 5 | 90 | 531 | 169000€ | 1878€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DE FRANCONIE | 5 | 130 | 789 | 380000€ | 2923€ |
2020-02-25 | 4 | ALL DES LIRONS | 5 | 92 | 402 | 170000€ | 1848€ |
2020-06-17 | 2 | ALL DU SPESSART | 5 | 111 | 672 | 265500€ | 2392€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DU MISTRAL | 5 | 82 | 702 | 168600€ | 2056€ |
2022-11-24 | 4 | ALL DU SPESSART | 4 | 86 | 965 | 347500€ | 4041€ |
2023-04-14 | 3 | ALL DU SPESSART | 5 | 113 | 1302 | 210000€ | 1858€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 77 | 331 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-07 | 18 | ALL DE BAVIERE | 4 | 86 | 696 | 242500€ | 2820€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 385 | 205000€ | 2847€ |
2021-09-03 | 6153 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 49 | 299 | 170000€ | 3469€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 82 | 204 | 214000€ | 2610€ |
2020-10-21 | 4 | BD MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 530 | 165000€ | 2063€ |
2023-06-26 | 4 | ALL COMMANDANT CHARCOT | 7 | 115 | 393 | 233000€ | 2026€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU SUROIT | 5 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 604 | 170400€ | 2434€ |
2023-05-03 | 105 | LES TARDIVIERES | 4 | 83 | 495 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-22 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 76 | 339 | 185000€ | 2434€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 61 | 668 | 180000€ | 2951€ |
2022-12-16 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 359 | 200000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 4 | ALL ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 352 | 227500€ | 3250€ |
2022-12-23 | 12 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 113 | 461 | 377500€ | 3341€ |
2022-03-22 | 24 | BD CARNOT | 3 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 40 | 1213 | 315000€ | 7875€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE BEL ORIENT | 4 | 114 | 323 | 277000€ | 2430€ |
2021-06-28 | 42 | BD CARNOT | 5 | 116 | 344 | 401000€ | 3457€ |
2022-09-07 | 5 | CHE DE LA COUAILLE | 2 | 84 | 404 | 450000€ | 5357€ |
2021-08-20 | 37 | BD CARNOT | 8 | 183 | 512 | 389000€ | 2126€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2022-11-14 | 5798 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 560 | 263000€ | 2156€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 127 | 934 | 301435€ | 2374€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2020-06-09 | 24 | L AUMONERIE | 6 | 137 | 891 | 348000€ | 2540€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DU LE DU MEU | 5 | 90 | 707 | 195000€ | 2167€ |
2021-12-09 | 17 | VILLAGE DE L ABBAYE | 5 | 144 | 791 | 364700€ | 2533€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2021-03-12 | 9 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 89 | 482 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2021-06-18 | 5245 | DOMAINE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 1937 | 85000€ | 1889€ |
2021-09-06 | 17 | RTE DE L ABBAYE | 5 | 91 | 994 | 237000€ | 2604€ |
2022-02-17 | 5961 | GALARDON | 4 | 84 | 766 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 4 | ALL RENE QUILLIVIC | 6 | 156 | 749 | 360000€ | 2308€ |
2023-05-22 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 136 | 1357 | 340000€ | 2500€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2019-11-29 | 5465 | LA NOUETTE | 4 | 68 | 668 | 170000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 125 | 628 | 230000€ | 1840€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2020-02-03 | 3 | ALL RENE QUILLIVIC | 5 | 113 | 704 | 270000€ | 2389€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2022-08-05 | 25 | BD BALZAC | 6 | 143 | 1370 | 408000€ | 2853€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2019-11-27 | 7 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 103 | 868 | 225000€ | 2184€ |
2023-02-08 | 10 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 546 | 440800€ | 3241€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2022-08-01 | 1 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 125 | 667 | 343000€ | 2744€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2020-06-15 | 5479 | LA NOUETTE | 5 | 90 | 473 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-18 | 8 | BD BALZAC | 4 | 86 | 802 | 239000€ | 2779€ |
2021-10-25 | 19 | ALL PAUL LE FLEM | 8 | 187 | 690 | 399100€ | 2134€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 109 | 734 | 255000€ | 2339€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 341 | 142000€ | 2367€ |
2020-06-30 | 33 | BD BALZAC | 8 | 155 | 635 | 277800€ | 1792€ |
2022-12-27 | 14 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 188 | 1116 | 430000€ | 2287€ |
2023-04-12 | 1 | ALL RENE GUY CADOU | 6 | 125 | 404 | 353000€ | 2824€ |
2022-08-24 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 127 | 878 | 360000€ | 2835€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 95 | 540 | 217000€ | 2284€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 72 | 333 | 190000€ | 2639€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-15 | 17 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 180 | 821 | 360000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2021-10-07 | 17 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 104 | 836 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU CLOS ST JEAN | 4 | 102 | 632 | 216500€ | 2123€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 70 | 680 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-17 | 19 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 94 | 1002 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-22 | 14 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 7 | 195 | 937 | 457800€ | 2348€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 125 | 684 | 343000€ | 2744€ |
2021-06-03 | 32 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 64 | 673 | 286800€ | 4481€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2021-09-03 | 5052 | LE PETIT BEAU BEURRE | 4 | 98 | 278 | 243750€ | 2487€ |
2022-04-05 | 5302 | LA BODINIERE | 3 | 79 | 907 | 220000€ | 2785€ |
2020-09-23 | 4 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 795 | 284219€ | 2030€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 120 | 657 | 288000€ | 2400€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 118 | 603 | 313800€ | 2659€ |
2020-10-05 | 42 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 151 | 911 | 340000€ | 2252€ |
2020-09-28 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 107 | 639 | 250000€ | 2336€ |
2022-02-14 | 6014 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 6 | 160 | 895 | 460000€ | 2875€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 147 | 533 | 243500€ | 1656€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 265000€ | 2304€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 351500€ | 3057€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2019-12-21 | 5652 | LECAIGNAIS | 4 | 87 | 220 | 83160€ | 956€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ANDREE BOURCOIS-MACE | 4 | 85 | 657 | 290000€ | 3412€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2021-08-06 | 3 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 137 | 726 | 316500€ | 2310€ |
2021-12-08 | 5236 | LA MOTTE AU PIROT | 3 | 138 | 960 | 190000€ | 1377€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 104 | 585 | 105000€ | 1010€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES RIEDONES | 5 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-23 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 128 | 570 | 270000€ | 2109€ |
2021-03-01 | 8 | RUE MARIN MARIE | 5 | 117 | 742 | 300000€ | 2564€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES RIEDONES | 5 | 160 | 451 | 370000€ | 2313€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |
2022-02-24 | 9 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 152 | 522 | 342000€ | 2250€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MARIN MARIE | 5 | 107 | 577 | 352200€ | 3292€ |
2019-11-15 | 13 | LES PETITS VAULTS DE MEU | 6 | 106 | 945 | 268500€ | 2533€ |
2020-12-18 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 250000€ | 5319€ |
2021-12-14 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 4245160€ | 90323€ |